Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Danestraat 19A

3027CA Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.162
+2,9%
[ € 269.423 – € 342.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.922[ € 280.176 – € 309.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.831[ € 301.469 – € 333.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Danestraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.162 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.65912 maanden +2,9%
€ -2.86712 mnd vs. NL -1,0%
Dirk Danestraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.162 voor Dirk Danestraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Danestraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.831. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.162.

Verwachte verkoopprijs Dirk Danestraat 19A
€ 317.831[ € 301.469 – € 333.203 ]
Verkoper houdt over€ 313.085−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.338+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Danestraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Danestraat 19A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 294.922[ € 280.176 – € 309.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Danestraat 19A adviseren wij in een bod van € 317.831, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.922 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.162+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.831+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.723+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Danestraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 294.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Danestraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Danestraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.162
Verwachte verkoopprijs€ 317.831
Verwachte vraagprijs€ 294.922
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 395.234
Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Danestraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Danestraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam.

Wat is Dirk Danestraat 19A in Rotterdam waard?
Dirk Danestraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.162 (bandbreedte € 269.423 – € 342.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.922 (bandbreedte € 280.176 – € 309.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Danestraat 19A in Rotterdam?
Voor Dirk Danestraat 19A adviseren wij een bod van € 317.831 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Danestraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Danestraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Danestraat 19A ligt rond € 306.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Danestraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Dirk Danestraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.