Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Danestraat 10B

3027CB Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.956
+2,9%
[ € 373.081 – € 474.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.387[ € 388.918 – € 429.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.044[ € 416.531 – € 460.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Danestraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.956 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 11.99012 maanden +2,9%
€ -3.97012 mnd vs. NL -1,0%
Dirk Danestraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.956 voor Dirk Danestraat 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Danestraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.044. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.956.

Verwachte verkoopprijs Dirk Danestraat 10B
€ 439.044[ € 416.531 – € 460.376 ]
Verkoper houdt over€ 432.965−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.975+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Danestraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Danestraat 10B
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 409.387[ € 388.918 – € 429.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Danestraat 10B adviseren wij in een bod van € 439.044, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.956+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.044+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Danestraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 409.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Danestraat 10B in Rotterdam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Danestraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.956
Verwachte verkoopprijs€ 439.044
Verwachte vraagprijs€ 409.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.956 ligt Dirk Danestraat 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Danestraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam.

Wat is Dirk Danestraat 10B in Rotterdam waard?
Dirk Danestraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.956 (bandbreedte € 373.081 – € 474.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.387 (bandbreedte € 388.918 – € 429.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Danestraat 10B in Rotterdam?
Voor Dirk Danestraat 10B adviseren wij een bod van € 439.044 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Danestraat 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Danestraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Danestraat 10B ligt rond € 423.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Danestraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Dirk Danestraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.