Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Beukelszstraat 27G

3027CJ Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.599
+2,9%
[ € 341.087 – € 434.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.270[ € 354.607 – € 391.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.478[ € 381.912 – € 422.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.599 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.96212 maanden +2,9%
€ -3.62912 mnd vs. NL -1,0%
Willem Beukelszstraat 27G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.599 voor Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.478. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.599.

Verwachte verkoopprijs Willem Beukelszstraat 27G
€ 402.478[ € 381.912 – € 422.113 ]
Verkoper houdt over€ 396.801−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.678+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Beukelszstraat 27G
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 373.270[ € 354.607 – € 391.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Beukelszstraat 27G adviseren wij in een bod van € 402.478, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.270 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.599+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.478+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.602+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Beukelszstraat 27G zal in bij een vraagprijs van € 373.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Beukelszstraat 27G

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.599
Verwachte verkoopprijs€ 402.478
Verwachte vraagprijs€ 373.270
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.599 zit Willem Beukelszstraat 27G in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Beukelszstraat 27G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam.

Wat is Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam waard?
Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.599 (bandbreedte € 341.087 – € 434.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.270 (bandbreedte € 354.607 – € 391.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam?
Voor Willem Beukelszstraat 27G adviseren wij een bod van € 402.478 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Beukelszstraat 27G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Beukelszstraat 27G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Beukelszstraat 27G ligt rond € 387.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Beukelszstraat 27G?
Huishoudens in de buurt van Willem Beukelszstraat 27G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.