Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerstraat 14

3027EA Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.281
+2,9%
[ € 280.967 – € 357.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.444[ € 292.072 – € 322.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.573[ € 314.562 – € 347.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.281 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.03012 maanden +2,9%
€ -2.99012 mnd vs. NL -1,0%
Borgerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.281 voor Borgerstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.281.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 14
€ 331.573[ € 314.562 – € 347.673 ]
Verkoper houdt over€ 326.676−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.354+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 14
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 307.444[ € 292.072 – € 322.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 331.573, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.444 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.281+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.573+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.152+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 307.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.281
Verwachte verkoopprijs€ 331.573
Verwachte vraagprijs€ 307.444
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Borgerstraat 14 in Rotterdam waard?
Borgerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.281 (bandbreedte € 280.967 – € 357.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.444 (bandbreedte € 292.072 – € 322.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 14 in Rotterdam?
Voor Borgerstraat 14 adviseren wij een bod van € 331.573 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 14 ligt rond € 319.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.