Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkenstraat 14B-02

3027GA Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.866
+2,9%
[ € 248.042 – € 315.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.541[ € 257.964 – € 285.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.584[ € 277.569 – € 306.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.866 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.97212 maanden +2,9%
€ -2.63912 mnd vs. NL -1,0%
Balkenstraat 14B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.866 voor Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.584. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.866.

Verwachte verkoopprijs Balkenstraat 14B-02
€ 292.584[ € 277.569 – € 306.787 ]
Verkoper houdt over€ 288.116−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.586+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Balkenstraat 14B-02
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 271.541[ € 257.964 – € 285.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkenstraat 14B-02 adviseren wij in een bod van € 292.584, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.541 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.866+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.584+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.213+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkenstraat 14B-02 zal in bij een vraagprijs van € 271.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 281.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkenstraat 14B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.866
Verwachte verkoopprijs€ 292.584
Verwachte vraagprijs€ 271.541
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Mathenesserdijk 107A, 3027BE Rotterdam
Mathenesserdijk 107A
1925 · 59 m²
€ 244.662
Straatbeeld van Spangesekade 112C, 3027GT Rotterdam
Spangesekade 112C
1950 · 62 m²
€ 290.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.866 is Balkenstraat 14B-02 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balkenstraat 14B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam.

Wat is Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam waard?
Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.866 (bandbreedte € 248.042 – € 315.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 271.541 (bandbreedte € 257.964 – € 285.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam?
Voor Balkenstraat 14B-02 adviseren wij een bod van € 292.584 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkenstraat 14B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkenstraat 14B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Balkenstraat 14B-02 ligt rond € 281.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkenstraat 14B-02?
Huishoudens in de buurt van Balkenstraat 14B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.