Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallisweg 27

3027GW Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.613
+2,9%
[ € 435.259 – € 553.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.575[ € 453.696 – € 501.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.258[ € 485.908 – € 537.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallisweg 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.613 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.98812 maanden +2,9%
€ -4.63212 mnd vs. NL -1,0%
Wallisweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.613 voor Wallisweg 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallisweg 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.258. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.613.

Verwachte verkoopprijs Wallisweg 27
€ 512.258[ € 485.908 – € 537.057 ]
Verkoper houdt over€ 505.373−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.653+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallisweg 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wallisweg 27
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 477.575[ € 453.696 – € 501.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallisweg 27 adviseren wij in een bod van € 512.258, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.575 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.258+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallisweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 477.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallisweg 27 in Rotterdam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallisweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.613
Verwachte verkoopprijs€ 512.258
Verwachte vraagprijs€ 477.575
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 395.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallisweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.613 duidelijk in het hogere segment van Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wallisweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallisweg 27 in Rotterdam.

Wat is Wallisweg 27 in Rotterdam waard?
Wallisweg 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.613 (bandbreedte € 435.259 – € 553.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallisweg 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wallisweg 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 477.575 (bandbreedte € 453.696 – € 501.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallisweg 27 in Rotterdam?
Voor Wallisweg 27 adviseren wij een bod van € 512.258 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallisweg 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wallisweg 27 in Rotterdam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallisweg 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallisweg 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallisweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wallisweg 27 ligt rond € 494.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallisweg 27?
Huishoudens in de buurt van Wallisweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.