Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 41A

3027HE Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.312
+2,9%
[ € 241.395 – € 307.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.354[ € 269.861 – € 298.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.312 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75812 maanden +2,9%
€ -2.56912 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.312 voor Mathenesserweg 41A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 41A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.354. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.312.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 41A
€ 284.354[ € 269.861 – € 298.267 ]
Verkoper houdt over€ 279.976−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.191+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 41A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 41A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 41A adviseren wij in een bod van € 284.354, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.312+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.354+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.572+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 41A zal in bij een vraagprijs van € 264.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 41A in Rotterdam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.312
Verwachte verkoopprijs€ 284.354
Verwachte vraagprijs€ 264.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserdijk 107A, 3027BE Rotterdam
Mathenesserdijk 107A
1925 · 59 m²
€ 244.662
Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Zoutziedersstraat 56C, 3027PZ Rotterdam
Zoutziedersstraat 56C
1926 · 33 m²
€ 166.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.312 is Mathenesserweg 41A een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 41A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 41A in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.312 (bandbreedte € 241.395 – € 307.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 41A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 41A in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.000 (bandbreedte € 250.800 – € 277.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 41A in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 41A adviseren wij een bod van € 284.354 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 41A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 41A in Rotterdam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 41A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 41A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 41A ligt rond € 274.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 41A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.