Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 127A-02

3027HM Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.422
+2,2%
[ € 250.291 – € 318.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.703[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.422 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds juli +0,2%
+€ 6.23312 maanden +2,2%
€ -3.59312 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserweg 127A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.422 voor Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.703. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.422.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 127A-02
€ 294.703[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 290.211−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.747+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.211

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Mathenesserweg 127A-02
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.450[ € 159.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 127A-02 adviseren wij in een bod van € 294.703, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.703+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.438+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 127A-02 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 127A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.422
Verwachte verkoopprijs€ 294.703
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Willem Beukelszstraat 43, 3027CK Rotterdam
Willem Beukelszstraat 43
1926 · 129 m²
€ 441.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.422 is Mathenesserweg 127A-02 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 127A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.422 (bandbreedte € 250.291 – € 318.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam?
Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 127A-02 adviseren wij een bod van € 294.703 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 127A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 127A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 127A-02 ligt rond € 284.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 127A-02?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 127A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.