Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 56A

3027JL Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.934
+2,9%
[ € 306.182 – € 389.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.233[ € 318.471 – € 351.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.116[ € 342.675 – € 378.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 56A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.934 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84012 maanden +2,9%
€ -3.25812 mnd vs. NL -1,0%
Da Costastraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.934 voor Da Costastraat 56A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 56A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.934.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 56A
€ 361.116[ € 342.675 – € 378.747 ]
Verkoper houdt over€ 355.894−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.488+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 56A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 56A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 335.233[ € 318.471 – € 351.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 56A adviseren wij in een bod van € 361.116, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.233 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.934+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.116+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.172+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 335.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 56A in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.934
Verwachte verkoopprijs€ 361.116
Verwachte vraagprijs€ 335.233
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costastraat 56A ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 56A in Rotterdam.

Wat is Da Costastraat 56A in Rotterdam waard?
Da Costastraat 56A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.934 (bandbreedte € 306.182 – € 389.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 56A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 56A in Rotterdam is in oktober 2026 € 335.233 (bandbreedte € 318.471 – € 351.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 56A in Rotterdam?
Voor Da Costastraat 56A adviseren wij een bod van € 361.116 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 56A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 56A in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 56A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 56A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 56A ligt rond € 347.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.