Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 56

3027JT Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.589
+2,0%
[ € 456.358 – € 580.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.726[ € 475.690 – € 525.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.368[ € 509.464 – € 563.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 56 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.589 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,2%
+€ 10.19812 maanden +2,0%
€ -11.36112 mnd vs. NL -2,2%
Multatulistraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.589 voor Multatulistraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.589.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 56
€ 536.368[ € 509.464 – € 563.091 ]
Verkoper houdt over€ 529.218−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.245+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.218

Wat is de vraagprijs?

Multatulistraat 56 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Multatulistraat 56
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 500.726[ € 475.690 – € 525.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 56 adviseren wij in een bod van € 536.368, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 500.726 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.368+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.186+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 518.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.589
Verwachte verkoopprijs€ 536.368
Vraagprijs€ 500.726
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.589 duidelijk in het hogere segment van Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 56 in Rotterdam.

Wat is Multatulistraat 56 in Rotterdam waard?
Multatulistraat 56 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.589 (bandbreedte € 456.358 – € 580.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Multatulistraat 56 in Rotterdam?
Multatulistraat 56 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.726. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 56 in Rotterdam?
Voor Multatulistraat 56 adviseren wij een bod van € 536.368 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 56 ligt rond € 518.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 56?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.