Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 8

3027JT Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.846
+2,9%
[ € 366.824 – € 466.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.701[ € 382.566 – € 422.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.488[ € 409.346 – € 452.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.846 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.78912 maanden +2,9%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,0%
Multatulistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.846 voor Multatulistraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.846.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 8
€ 431.488[ € 409.346 – € 452.435 ]
Verkoper houdt over€ 425.492−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.268+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 8
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 402.701[ € 382.566 – € 422.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 8 adviseren wij in een bod van € 431.488, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.701 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.846+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.488+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.846
Verwachte verkoopprijs€ 431.488
Verwachte vraagprijs€ 402.701
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.846 ligt Multatulistraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 8 in Rotterdam.

Wat is Multatulistraat 8 in Rotterdam waard?
Multatulistraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.846 (bandbreedte € 366.824 – € 466.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.701 (bandbreedte € 382.566 – € 422.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 8 in Rotterdam?
Voor Multatulistraat 8 adviseren wij een bod van € 431.488 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 8 ligt rond € 416.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.