Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 27

3027KA Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.704
+2,9%
[ € 269.020 – € 342.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.342[ € 279.625 – € 309.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.504[ € 301.156 – € 332.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.704 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64612 maanden +2,9%
€ -2.86212 mnd vs. NL -1,0%
Alberdingk Thijmstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.704 voor Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.504. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.704.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 27
€ 317.504[ € 301.156 – € 332.857 ]
Verkoper houdt over€ 312.761−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.004+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 27
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 294.342[ € 279.625 – € 309.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 27 adviseren wij in een bod van € 317.504, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.342 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.704+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.504+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.379+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 294.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.704
Verwachte verkoopprijs€ 317.504
Verwachte vraagprijs€ 294.342
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam waard?
Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.704 (bandbreedte € 269.020 – € 342.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.342 (bandbreedte € 279.625 – € 309.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam?
Voor Alberdingk Thijmstraat 27 adviseren wij een bod van € 317.504 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 27 ligt rond € 305.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.