Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserstraat 157

3027PE Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.336
+2,0%
[ € 439.416 – € 559.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.455[ € 488.376 – € 539.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserstraat 157 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.336 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,2%
+€ 9.82012 maanden +2,0%
€ -10.93912 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.336 voor Mathenesserstraat 157 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserstraat 157 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.455. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.336.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserstraat 157
€ 516.455[ € 488.376 – € 539.784 ]
Verkoper houdt over€ 509.524−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.934+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.524

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserstraat 157 in Rotterdam staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Mathenesserstraat 157
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserstraat 157 adviseren wij in een bod van € 516.455, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.336+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.455+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.278+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserstraat 157 in Rotterdam bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 499.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.336
Verwachte verkoopprijs€ 516.455
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserstraat 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.336 duidelijk in het hogere segment van Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserstraat 157 in Rotterdam waard?
Mathenesserstraat 157 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.336 (bandbreedte € 439.416 – € 559.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam?
Mathenesserstraat 157 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserstraat 157 in Rotterdam?
Voor Mathenesserstraat 157 adviseren wij een bod van € 516.455 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserstraat 157 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserstraat 157 ligt rond € 499.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.