Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 75

3027RK Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.067
+2,9%
[ € 303.659 – € 386.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.559[ € 315.931 – € 349.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.046[ € 339.626 – € 375.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.067 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.75912 maanden +2,9%
€ -3.23112 mnd vs. NL -1,0%
Betje Wolffstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.067 voor Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.046. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.067.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 75
€ 358.046[ € 339.626 – € 375.376 ]
Verkoper houdt over€ 352.857−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.357+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 75
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 332.559[ € 315.931 – € 349.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 75 adviseren wij in een bod van € 358.046, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.559 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.067+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.046+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.948+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 332.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.067
Verwachte verkoopprijs€ 358.046
Verwachte vraagprijs€ 332.559
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam.

Wat is Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam waard?
Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.067 (bandbreedte € 303.659 – € 386.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.559 (bandbreedte € 315.931 – € 349.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam?
Voor Betje Wolffstraat 75 adviseren wij een bod van € 358.046 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 75 ligt rond € 345.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.