Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 180

3027RW Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.825
+2,9%
[ € 285.846 – € 363.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.964[ € 297.316 – € 328.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.136[ € 319.912 – € 353.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 180 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.825 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.18712 maanden +2,9%
€ -3.04112 mnd vs. NL -1,0%
Van Lennepstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.825 voor Van Lennepstraat 180 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 180 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.825.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 180
€ 337.136[ € 319.912 – € 353.587 ]
Verkoper houdt over€ 332.178−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.029+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 180 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 180
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 312.964[ € 297.316 – € 328.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 180 adviseren wij in een bod van € 337.136, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.964 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.825+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.136+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.993+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 312.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 180 in Rotterdam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.825
Verwachte verkoopprijs€ 337.136
Verwachte vraagprijs€ 312.964
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam.

Wat is Van Lennepstraat 180 in Rotterdam waard?
Van Lennepstraat 180 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.825 (bandbreedte € 285.846 – € 363.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.964 (bandbreedte € 297.316 – € 328.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 180 in Rotterdam?
Voor Van Lennepstraat 180 adviseren wij een bod van € 337.136 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 180 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 180 ligt rond € 324.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.