Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Paaltjensplein 82

3027TZ Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.459
+2,0%
[ € 366.484 – € 466.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.963[ € 381.865 – € 422.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.899[ € 409.359 – € 452.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.459 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,2%
+€ 8.19012 maanden +2,0%
€ -9.12312 mnd vs. NL -2,2%
Piet Paaltjensplein 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.459 voor Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.899. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.459.

Verwachte verkoopprijs Piet Paaltjensplein 82
€ 431.899[ € 409.359 – € 452.449 ]
Verkoper houdt over€ 425.898−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.687+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.898

Wat is de vraagprijs?

Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam staat in te koop voor € 401.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Vraagprijs Piet Paaltjensplein 82
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 401.963[ € 381.865 – € 422.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Paaltjensplein 82 adviseren wij in een bod van € 431.899, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 401.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.899+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.494+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Paaltjensplein 82 zal in bij een vraagprijs van € 401.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 416.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Paaltjensplein 82

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.459
Verwachte verkoopprijs€ 431.899
Vraagprijs€ 401.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 380.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.459 ligt Piet Paaltjensplein 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Paaltjensplein 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam.

Wat is Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam waard?
Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.459 (bandbreedte € 366.484 – € 466.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam?
Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 401.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam?
Voor Piet Paaltjensplein 82 adviseren wij een bod van € 431.899 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Paaltjensplein 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Paaltjensplein 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Piet Paaltjensplein 82 ligt rond € 416.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Paaltjensplein 82?
Huishoudens in de buurt van Piet Paaltjensplein 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.