Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg Beneden 497D

3028BP Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.715
+2,9%
[ € 269.909 – € 343.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.944[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.715 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67412 maanden +2,9%
€ -2.87212 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg Beneden 497D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.715 voor Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.944. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.715.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg Beneden 497D
€ 317.944[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.197−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.453+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.197

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg Beneden 497D
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg Beneden 497D adviseren wij in een bod van € 317.944, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.715+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.944+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.841+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg Beneden 497D zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg Beneden 497D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.715
Verwachte verkoopprijs€ 317.944
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.715 zit Schiedamseweg Beneden 497D in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg Beneden 497D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam waard?
Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.715 (bandbreedte € 269.909 – € 343.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam?
Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg Beneden 497D adviseren wij een bod van € 317.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 497D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg Beneden 497D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg Beneden 497D ligt rond € 306.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg Beneden 497D?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg Beneden 497D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.