Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg Beneden 531-BGL

3028BV Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.300
+2,9%
[ € 261.624 – € 332.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.869[ € 272.526 – € 301.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.111[ € 292.420 – € 323.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.300 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40812 maanden +2,9%
€ -2.78412 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg Beneden 531-BGL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.300 voor Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.111. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.300.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg Beneden 531-BGL
€ 308.111[ € 292.420 – € 323.200 ]
Verkoper houdt over€ 303.472−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.423+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg Beneden 531-BGL
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 286.869[ € 272.526 – € 301.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg Beneden 531-BGL adviseren wij in een bod van € 308.111, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.869 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.111+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.517+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg Beneden 531-BGL zal in bij een vraagprijs van € 286.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg Beneden 531-BGL

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.300
Verwachte verkoopprijs€ 308.111
Verwachte vraagprijs€ 286.869
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Straatbeeld van Deensestraat 34A, 3028GJ Rotterdam
Deensestraat 34A
1939 · 46 m²
€ 219.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.300 zit Schiedamseweg Beneden 531-BGL in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg Beneden 531-BGL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam waard?
Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.300 (bandbreedte € 261.624 – € 332.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.869 (bandbreedte € 272.526 – € 301.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg Beneden 531-BGL adviseren wij een bod van € 308.111 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 531-BGL in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg Beneden 531-BGL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg Beneden 531-BGL ligt rond € 297.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg Beneden 531-BGL?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg Beneden 531-BGL besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.