Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam

Woningwaarde Hogenbanweg 138A

3028GW Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.307
+2,2%
[ € 198.270 – € 252.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.477[ € 205.653 – € 227.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.497[ € 222.517 – € 245.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 138A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.307 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds juli +0,2%
+€ 4.93812 maanden +2,2%
€ -2.84612 mnd vs. NL -1,3%
Hogenbanweg 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.307 voor Hogenbanweg 138A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 138A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.497. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.307.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 138A
€ 234.497[ € 222.517 – € 245.940 ]
Verkoper houdt over€ 230.668−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.337+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 138A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 138A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 216.477[ € 205.653 – € 227.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 138A adviseren wij in een bod van € 234.497, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.477 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.307+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.497+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.222+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 138A zal in bij een vraagprijs van € 216.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 138A in Rotterdam bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.307
Verwachte verkoopprijs€ 234.497
Verwachte vraagprijs€ 216.477
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deensestraat 58A, 3028GL Rotterdam
Deensestraat 58A
1940 · 45 m²
€ 254.915
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.307 is Hogenbanweg 138A een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 138A in Rotterdam.

Wat is Hogenbanweg 138A in Rotterdam waard?
Hogenbanweg 138A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.307 (bandbreedte € 198.270 – € 252.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 138A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 138A in Rotterdam is in augustus 2026 € 216.477 (bandbreedte € 205.653 – € 227.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 138A in Rotterdam?
Voor Hogenbanweg 138A adviseren wij een bod van € 234.497 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 138A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 138A in Rotterdam bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 138A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 138A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 138A ligt rond € 225.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 138A?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 138A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.