Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 102

3028CJ Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.127
+2,9%
[ € 257.952 – € 328.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.461[ € 268.338 – € 296.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.196[ € 288.732 – € 319.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.127 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.29012 maanden +2,9%
€ -2.74512 mnd vs. NL -1,0%
Engelsestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.127 voor Engelsestraat 102 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 102 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.127.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 102
€ 304.196[ € 288.732 – € 319.124 ]
Verkoper houdt over€ 299.600−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.430+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 102 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 102
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 282.461[ € 268.338 – € 296.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 102 adviseren wij in een bod van € 304.196, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.461 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.127+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.196+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.406+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 282.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 102 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.127
Verwachte verkoopprijs€ 304.196
Verwachte vraagprijs€ 282.461
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.127 zit Engelsestraat 102 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 102 in Rotterdam.

Wat is Engelsestraat 102 in Rotterdam waard?
Engelsestraat 102 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.127 (bandbreedte € 257.952 – € 328.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 102 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 102 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.461 (bandbreedte € 268.338 – € 296.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 102 in Rotterdam?
Voor Engelsestraat 102 adviseren wij een bod van € 304.196 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 102 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 102 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 102 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 102 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 102 ligt rond € 293.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.