Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 130B

3028CJ Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.531
+2,9%
[ € 229.267 – € 291.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.672[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 130B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.531 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36812 maanden +2,9%
€ -2.44012 mnd vs. NL -1,0%
Engelsestraat 130B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.531 voor Engelsestraat 130B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 130B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.672. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.531.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 130B
€ 270.672[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 266.445−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.235+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 130B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 130B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 130B adviseren wij in een bod van € 270.672, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.531+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.672+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.206+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 130B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 130B in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 130B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.531
Verwachte verkoopprijs€ 270.672
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Straatbeeld van Deensestraat 34A, 3028GJ Rotterdam
Deensestraat 34A
1939 · 46 m²
€ 219.449
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsestraat 130B ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 130B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 130B in Rotterdam.

Wat is Engelsestraat 130B in Rotterdam waard?
Engelsestraat 130B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.531 (bandbreedte € 229.267 – € 291.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 130B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 130B in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 130B in Rotterdam?
Voor Engelsestraat 130B adviseren wij een bod van € 270.672 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 130B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 130B in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 130B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 130B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 130B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 130B ligt rond € 260.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 130B?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 130B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.