Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteursingel 13B

3028EG Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.941
+2,9%
[ € 249.868 – € 318.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.546[ € 259.869 – € 287.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.731[ € 279.619 – € 309.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteursingel 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.941 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.03012 maanden +2,9%
€ -2.65912 mnd vs. NL -1,0%
Pasteursingel 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.941 voor Pasteursingel 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteursingel 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.941.

Verwachte verkoopprijs Pasteursingel 13B
€ 294.731[ € 279.619 – € 309.052 ]
Verkoper houdt over€ 290.239−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.776+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteursingel 13B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteursingel 13B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 273.546[ € 259.869 – € 287.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteursingel 13B adviseren wij in een bod van € 294.731, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.546 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.941+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.731+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.468+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteursingel 13B zal in bij een vraagprijs van € 273.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteursingel 13B in Rotterdam bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteursingel 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.941
Verwachte verkoopprijs€ 294.731
Verwachte vraagprijs€ 273.546
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.941 zit Pasteursingel 13B in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasteursingel 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteursingel 13B in Rotterdam.

Wat is Pasteursingel 13B in Rotterdam waard?
Pasteursingel 13B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.941 (bandbreedte € 249.868 – € 318.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteursingel 13B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteursingel 13B in Rotterdam is in oktober 2026 € 273.546 (bandbreedte € 259.869 – € 287.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteursingel 13B in Rotterdam?
Voor Pasteursingel 13B adviseren wij een bod van € 294.731 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteursingel 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteursingel 13B in Rotterdam bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteursingel 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteursingel 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteursingel 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pasteursingel 13B ligt rond € 283.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteursingel 13B?
Huishoudens in de buurt van Pasteursingel 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.