Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteursingel 7A

3028EG Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.453
+2,9%
[ € 228.319 – € 290.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.045[ € 237.543 – € 262.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.831[ € 255.359 – € 282.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteursingel 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.453 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.33812 maanden +2,9%
€ -2.42912 mnd vs. NL -1,0%
Pasteursingel 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.453 voor Pasteursingel 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteursingel 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.831. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.453.

Verwachte verkoopprijs Pasteursingel 7A
€ 268.831[ € 255.359 – € 282.238 ]
Verkoper houdt over€ 264.624−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.358+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteursingel 7A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteursingel 7A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 250.045[ € 237.543 – € 262.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteursingel 7A adviseren wij in een bod van € 268.831, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.045 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.453+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.831+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.273+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteursingel 7A zal in bij een vraagprijs van € 250.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteursingel 7A in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteursingel 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.453
Verwachte verkoopprijs€ 268.831
Verwachte vraagprijs€ 250.045
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteursingel 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteursingel 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteursingel 7A in Rotterdam.

Wat is Pasteursingel 7A in Rotterdam waard?
Pasteursingel 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.453 (bandbreedte € 228.319 – € 290.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteursingel 7A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteursingel 7A in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.045 (bandbreedte € 237.543 – € 262.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteursingel 7A in Rotterdam?
Voor Pasteursingel 7A adviseren wij een bod van € 268.831 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteursingel 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteursingel 7A in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteursingel 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteursingel 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteursingel 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pasteursingel 7A ligt rond € 259.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteursingel 7A?
Huishoudens in de buurt van Pasteursingel 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.