Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteursingel 71C

3028EK Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.930
+2,9%
[ € 241.058 – € 306.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.466[ € 269.891 – € 298.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteursingel 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.930 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.74712 maanden +2,9%
€ -2.56512 mnd vs. NL -1,0%
Pasteursingel 71C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.930 voor Pasteursingel 71C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteursingel 71C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.466. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.930.

Verwachte verkoopprijs Pasteursingel 71C
€ 284.466[ € 269.891 – € 298.300 ]
Verkoper houdt over€ 280.087−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.305+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteursingel 71C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteursingel 71C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteursingel 71C adviseren wij in een bod van € 284.466, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.930+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.466+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.689+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteursingel 71C zal in bij een vraagprijs van € 263.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteursingel 71C in Rotterdam bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteursingel 71C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.930
Verwachte verkoopprijs€ 284.466
Verwachte vraagprijs€ 263.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteursingel 71C ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteursingel 71C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteursingel 71C in Rotterdam.

Wat is Pasteursingel 71C in Rotterdam waard?
Pasteursingel 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.930 (bandbreedte € 241.058 – € 306.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteursingel 71C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteursingel 71C in Rotterdam is in oktober 2026 € 263.784 (bandbreedte € 250.595 – € 276.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteursingel 71C in Rotterdam?
Voor Pasteursingel 71C adviseren wij een bod van € 284.466 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteursingel 71C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteursingel 71C in Rotterdam bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteursingel 71C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteursingel 71C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteursingel 71C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pasteursingel 71C ligt rond € 273.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteursingel 71C?
Huishoudens in de buurt van Pasteursingel 71C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.