Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam

Woningwaarde Pasteursingel 75A

3028EK Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.354
+2,0%
[ € 260.792 – € 331.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.364[ € 271.096 – € 299.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.767[ € 291.970 – € 322.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteursingel 75A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.354 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds mei +0,2%
+€ 5.82812 maanden +2,0%
€ -6.49212 mnd vs. NL -2,2%
Pasteursingel 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.354 voor Pasteursingel 75A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteursingel 75A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.354.

Verwachte verkoopprijs Pasteursingel 75A
€ 307.767[ € 291.970 – € 322.704 ]
Verkoper houdt over€ 303.132−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.072+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteursingel 75A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteursingel 75A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 285.364[ € 271.096 – € 299.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 289.474[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteursingel 75A adviseren wij in een bod van € 307.767, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.767+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.155+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteursingel 75A zal in bij een vraagprijs van € 285.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteursingel 75A in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteursingel 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.354
Verwachte verkoopprijs€ 307.767
Verwachte vraagprijs€ 285.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.354 zit Pasteursingel 75A in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pasteursingel 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteursingel 75A in Rotterdam.

Wat is Pasteursingel 75A in Rotterdam waard?
Pasteursingel 75A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.354 (bandbreedte € 260.792 – € 331.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteursingel 75A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteursingel 75A in Rotterdam is in juni 2026 € 285.364 (bandbreedte € 271.096 – € 299.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteursingel 75A in Rotterdam?
Voor Pasteursingel 75A adviseren wij een bod van € 307.767 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteursingel 75A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteursingel 75A in Rotterdam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteursingel 75A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteursingel 75A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteursingel 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pasteursingel 75A ligt rond € 296.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteursingel 75A?
Huishoudens in de buurt van Pasteursingel 75A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.