Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam

Woningwaarde Zweedsestraat 123B-02

3028TS Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.357
+2,9%
[ € 209.754 – € 266.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.920[ € 217.474 – € 240.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.183[ € 235.307 – € 260.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.357 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.74112 maanden +2,9%
€ -2.23212 mnd vs. NL -1,0%
Zweedsestraat 123B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.357 voor Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.183. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.357.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 123B-02
€ 248.183[ € 235.307 – € 260.076 ]
Verkoper houdt over€ 244.203−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.297+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 123B-02
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 228.920[ € 217.474 – € 240.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 272.071[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 123B-02 adviseren wij in een bod van € 248.183, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.920 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.183+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.592+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 123B-02 zal in bij een vraagprijs van € 228.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 123B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.357
Verwachte verkoopprijs€ 248.183
Verwachte vraagprijs€ 228.920
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 123B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 123B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.357 (bandbreedte € 209.754 – € 266.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 228.920 (bandbreedte € 217.474 – € 240.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 123B-02 adviseren wij een bod van € 248.183 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 123B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 123B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 123B-02 ligt rond € 238.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 123B-02?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 123B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.