Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Dorphof 15

3028EV Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.583
+2,9%
[ € 256.593 – € 326.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.936[ € 266.889 – € 294.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.634[ € 287.173 – € 317.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Dorphof 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.583 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.24612 maanden +2,9%
€ -2.73112 mnd vs. NL -1,0%
Witte Dorphof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.583 voor Witte Dorphof 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Dorphof 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.583.

Verwachte verkoopprijs Witte Dorphof 15
€ 302.634[ € 287.173 – € 317.402 ]
Verkoper houdt over€ 298.055−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.837+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Dorphof 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Dorphof 15
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 280.936[ € 266.889 – € 294.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Dorphof 15 adviseren wij in een bod van € 302.634, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.936 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.634+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.766+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Dorphof 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Dorphof 15 in Rotterdam bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Dorphof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.583
Verwachte verkoopprijs€ 302.634
Verwachte vraagprijs€ 280.936
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.583 zit Witte Dorphof 15 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte Dorphof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Dorphof 15 in Rotterdam.

Wat is Witte Dorphof 15 in Rotterdam waard?
Witte Dorphof 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.583 (bandbreedte € 256.593 – € 326.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Dorphof 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte Dorphof 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.936 (bandbreedte € 266.889 – € 294.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Dorphof 15 in Rotterdam?
Voor Witte Dorphof 15 adviseren wij een bod van € 302.634 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Dorphof 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Dorphof 15 in Rotterdam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Dorphof 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Dorphof 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Dorphof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Witte Dorphof 15 ligt rond € 291.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Dorphof 15?
Huishoudens in de buurt van Witte Dorphof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.