Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 21A

3028GB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.287
+2,9%
[ € 235.213 – € 299.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.487[ € 263.178 – € 290.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.287 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55912 maanden +2,9%
€ -2.50312 mnd vs. NL -1,0%
Deensestraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.287 voor Deensestraat 21A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 21A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.287.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 21A
€ 277.487[ € 263.178 – € 290.880 ]
Verkoper houdt over€ 273.185−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.187+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deensestraat 21A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Deensestraat 21A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 21A adviseren wij in een bod van € 277.487, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.462 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.487+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.361+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 257.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 21A in Rotterdam bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 267.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.287
Verwachte verkoopprijs€ 277.487
Verwachte vraagprijs€ 257.462
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deensestraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 21A in Rotterdam.

Wat is Deensestraat 21A in Rotterdam waard?
Deensestraat 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.287 (bandbreedte € 235.213 – € 299.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deensestraat 21A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Deensestraat 21A in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.462 (bandbreedte € 244.589 – € 270.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 21A in Rotterdam?
Voor Deensestraat 21A adviseren wij een bod van € 277.487 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 21A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 21A in Rotterdam bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 21A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 21A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 21A ligt rond € 267.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.