Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam

Woningwaarde Hekbootstraat 11C

3028XE Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.120
+2,9%
[ € 257.066 – € 327.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.490[ € 285.705 – € 315.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbootstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.120 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.26212 maanden +2,9%
€ -2.73512 mnd vs. NL -1,0%
Hekbootstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.120 voor Hekbootstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbootstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.120.

Verwachte verkoopprijs Hekbootstraat 11C
€ 303.490[ € 285.705 – € 315.779 ]
Verkoper houdt over€ 298.902−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.710+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.902

Wat is de vraagprijs?

Hekbootstraat 11C in Rotterdam staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Hekbootstraat 11C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbootstraat 11C adviseren wij in een bod van € 303.490, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.120+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.490+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.665+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbootstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbootstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbootstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.120
Verwachte verkoopprijs€ 303.490
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.120 zit Hekbootstraat 11C in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hekbootstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbootstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Hekbootstraat 11C in Rotterdam waard?
Hekbootstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.120 (bandbreedte € 257.066 – € 327.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Hekbootstraat 11C in Rotterdam?
Hekbootstraat 11C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbootstraat 11C in Rotterdam?
Voor Hekbootstraat 11C adviseren wij een bod van € 303.490 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbootstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbootstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbootstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbootstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbootstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hekbootstraat 11C ligt rond € 292.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekbootstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Hekbootstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.