Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 21C

3028GB Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.318
+2,9%
[ € 217.640 – € 276.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.649[ € 225.767 – € 249.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.381[ € 244.054 – € 269.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 21C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.318 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,2%
+€ 6.99512 maanden +2,9%
€ -2.31512 mnd vs. NL -1,0%
Deensestraat 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.318 voor Deensestraat 21C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 21C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.381. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.318.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 21C
€ 257.381[ € 244.054 – € 269.743 ]
Verkoper houdt over€ 253.300−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.679+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deensestraat 21C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Deensestraat 21C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 237.649[ € 225.767 – € 249.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 21C adviseren wij in een bod van € 257.381, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.649 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.381+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.250+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 21C zal in bij een vraagprijs van € 237.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 21C in Rotterdam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.318
Verwachte verkoopprijs€ 257.381
Verwachte vraagprijs€ 237.649
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deensestraat 21C ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 21C in Rotterdam.

Wat is Deensestraat 21C in Rotterdam waard?
Deensestraat 21C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.318 (bandbreedte € 217.640 – € 276.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deensestraat 21C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Deensestraat 21C in Rotterdam is in oktober 2026 € 237.649 (bandbreedte € 225.767 – € 249.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 21C in Rotterdam?
Voor Deensestraat 21C adviseren wij een bod van € 257.381 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 21C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 21C in Rotterdam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 21C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 21C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 21C ligt rond € 247.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 21C?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.