Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 36C

3028GJ Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.728
+2,2%
[ € 197.761 – € 251.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.475[ € 220.794 – € 244.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 36C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.728 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds juli +0,2%
+€ 4.92512 maanden +2,2%
€ -2.83912 mnd vs. NL -1,3%
Deensestraat 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.728 voor Deensestraat 36C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 36C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.475. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.728.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 36C
€ 233.475[ € 220.794 – € 244.036 ]
Verkoper houdt over€ 229.657−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.295+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.657

Wat is de vraagprijs?

Deensestraat 36C in Rotterdam staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Deensestraat 36C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 36C adviseren wij in een bod van € 233.475, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.475+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.149+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 36C zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 36C in Rotterdam bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 224.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.728
Verwachte verkoopprijs€ 233.475
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Deensestraat 58A, 3028GL Rotterdam
Deensestraat 58A
1940 · 45 m²
€ 254.915
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.728 is Deensestraat 36C een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 36C in Rotterdam.

Wat is Deensestraat 36C in Rotterdam waard?
Deensestraat 36C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.728 (bandbreedte € 197.761 – € 251.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Deensestraat 36C in Rotterdam?
Deensestraat 36C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 36C in Rotterdam?
Voor Deensestraat 36C adviseren wij een bod van € 233.475 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 36C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 36C in Rotterdam bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 36C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 36C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 36C ligt rond € 224.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 36C?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 36C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.