Huiswaardemeter

Woningwaarde Deensestraat 52A

3028GK Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.086
+2,9%
[ € 204.236 – € 259.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.152[ € 211.994 – € 234.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.378[ € 228.954 – € 253.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Deensestraat 52A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.086 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.56412 maanden +2,9%
€ -2.17312 mnd vs. NL -1,0%
Deensestraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.086 voor Deensestraat 52A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deensestraat 52A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.378. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.086.

Verwachte verkoopprijs Deensestraat 52A
€ 241.378[ € 228.954 – € 253.055 ]
Verkoper houdt over€ 237.473−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.356+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deensestraat 52A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Deensestraat 52A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 223.152[ € 211.994 – € 234.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deensestraat 52A adviseren wij in een bod van € 241.378, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.152 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.086+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.378+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.447+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deensestraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 223.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deensestraat 52A in Rotterdam bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deensestraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.086
Verwachte verkoopprijs€ 241.378
Verwachte vraagprijs€ 223.152
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Deensestraat 34A, 3028GJ Rotterdam
Deensestraat 34A
1939 · 46 m²
€ 219.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.086 is Deensestraat 52A een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deensestraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deensestraat 52A in Rotterdam.

Wat is Deensestraat 52A in Rotterdam waard?
Deensestraat 52A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.086 (bandbreedte € 204.236 – € 259.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deensestraat 52A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Deensestraat 52A in Rotterdam is in oktober 2026 € 223.152 (bandbreedte € 211.994 – € 234.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Deensestraat 52A in Rotterdam?
Voor Deensestraat 52A adviseren wij een bod van € 241.378 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deensestraat 52A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deensestraat 52A in Rotterdam bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deensestraat 52A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deensestraat 52A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deensestraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Deensestraat 52A ligt rond € 232.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deensestraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Deensestraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.