Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 82A

3028GR Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.616
+2,9%
[ € 231.982 – € 295.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.800[ € 241.110 – € 266.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.811[ € 259.675 – € 287.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.616 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.45612 maanden +2,9%
€ -2.46812 mnd vs. NL -1,0%
Hogenbanweg 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.616 voor Hogenbanweg 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.811. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.616.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 82A
€ 273.811[ € 259.675 – € 287.010 ]
Verkoper houdt over€ 269.549−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.437+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 82A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 82A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 253.800[ € 241.110 – € 266.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 82A adviseren wij in een bod van € 273.811, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.800 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.616+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.811+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.502+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 82A zal in bij een vraagprijs van € 253.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 82A in Rotterdam bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.616
Verwachte verkoopprijs€ 273.811
Verwachte vraagprijs€ 253.800
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenbanweg 82A ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 82A in Rotterdam.

Wat is Hogenbanweg 82A in Rotterdam waard?
Hogenbanweg 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.616 (bandbreedte € 231.982 – € 295.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 82A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 82A in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.800 (bandbreedte € 241.110 – € 266.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 82A in Rotterdam?
Voor Hogenbanweg 82A adviseren wij een bod van € 273.811 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 82A in Rotterdam bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 82A ligt rond € 263.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 82A?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.