Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 162D

3028GZ Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.005
+2,9%
[ € 227.044 – € 288.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.928[ € 253.270 – € 279.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 162D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.005 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.29712 maanden +2,9%
€ -2.41612 mnd vs. NL -1,0%
Hogenbanweg 162D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.005 voor Hogenbanweg 162D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 162D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.928. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.005.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 162D
€ 267.928[ € 253.270 – € 279.930 ]
Verkoper houdt over€ 263.731−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.437+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 162D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 162D
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 162D adviseren wij in een bod van € 267.928, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.005+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.928+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.324+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 162D zal in bij een vraagprijs van € 248.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 162D in Rotterdam bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 162D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.005
Verwachte verkoopprijs€ 267.928
Verwachte vraagprijs€ 248.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenbanweg 162D ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 162D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 162D in Rotterdam.

Wat is Hogenbanweg 162D in Rotterdam waard?
Hogenbanweg 162D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.005 (bandbreedte € 227.044 – € 288.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 162D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 162D in Rotterdam is in oktober 2026 € 248.000 (bandbreedte € 235.600 – € 260.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 162D in Rotterdam?
Voor Hogenbanweg 162D adviseren wij een bod van € 267.928 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 162D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 162D in Rotterdam bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 162D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 162D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 162D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 162D ligt rond € 258.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 162D?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 162D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.