Huiswaardemeter

Woningwaarde Doggerstraat 8C

3028HN Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.899
+2,9%
[ € 266.551 – € 339.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.663[ € 277.080 – € 306.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.568[ € 298.415 – € 329.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggerstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.899 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56612 maanden +2,9%
€ -2.83712 mnd vs. NL -1,0%
Doggerstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.899 voor Doggerstraat 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggerstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.568. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.899.

Verwachte verkoopprijs Doggerstraat 8C
€ 314.568[ € 298.415 – € 329.827 ]
Verkoper houdt over€ 309.858−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.009+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doggerstraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Doggerstraat 8C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 291.663[ € 277.080 – € 306.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggerstraat 8C adviseren wij in een bod van € 314.568, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.663 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.899+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.568+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.296+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggerstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 291.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggerstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggerstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.899
Verwachte verkoopprijs€ 314.568
Verwachte vraagprijs€ 291.663
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.899 zit Doggerstraat 8C in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doggerstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggerstraat 8C in Rotterdam.

Wat is Doggerstraat 8C in Rotterdam waard?
Doggerstraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.899 (bandbreedte € 266.551 – € 339.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doggerstraat 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doggerstraat 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.663 (bandbreedte € 277.080 – € 306.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggerstraat 8C in Rotterdam?
Voor Doggerstraat 8C adviseren wij een bod van € 314.568 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggerstraat 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doggerstraat 8C in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggerstraat 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggerstraat 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggerstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Doggerstraat 8C ligt rond € 302.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggerstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Doggerstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.