Huiswaardemeter

Woningwaarde Suiestraat 21B

3028JC Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.607
+2,0%
[ € 246.054 – € 313.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.000[ € 254.600 – € 281.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.620[ € 274.204 – € 303.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Suiestraat 21B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.607 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,2%
+€ 5.49912 maanden +2,0%
€ -6.12512 mnd vs. NL -2,2%
Suiestraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.607 voor Suiestraat 21B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suiestraat 21B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.607.

Verwachte verkoopprijs Suiestraat 21B
€ 290.620[ € 274.204 – € 303.068 ]
Verkoper houdt over€ 286.173−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.582+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.173

Wat is de vraagprijs?

Suiestraat 21B in Rotterdam staat in te koop voor € 268.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Suiestraat 21B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 268.000[ € 254.600 – € 281.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suiestraat 21B adviseren wij in een bod van € 290.620, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 268.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.607+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.620+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.151+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suiestraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 268.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suiestraat 21B in Rotterdam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suiestraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.607
Verwachte verkoopprijs€ 290.620
Vraagprijs€ 268.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suiestraat 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suiestraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suiestraat 21B in Rotterdam.

Wat is Suiestraat 21B in Rotterdam waard?
Suiestraat 21B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.607 (bandbreedte € 246.054 – € 313.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Suiestraat 21B in Rotterdam?
Suiestraat 21B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 268.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Suiestraat 21B in Rotterdam?
Voor Suiestraat 21B adviseren wij een bod van € 290.620 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suiestraat 21B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suiestraat 21B in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suiestraat 21B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suiestraat 21B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suiestraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Suiestraat 21B ligt rond € 279.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suiestraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Suiestraat 21B besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.