Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalklaan 51

3028JH Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.462
+2,9%
[ € 201.927 – € 256.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.483[ € 209.459 – € 231.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.807[ € 226.425 – € 250.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.462 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,2%
+€ 6.49012 maanden +2,9%
€ -2.14812 mnd vs. NL -1,0%
Tjalklaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.462 voor Tjalklaan 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.807. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.462.

Verwachte verkoopprijs Tjalklaan 51
€ 238.807[ € 226.425 – € 250.259 ]
Verkoper houdt over€ 234.930−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.733+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalklaan 51
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 220.483[ € 209.459 – € 231.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalklaan 51 adviseren wij in een bod van € 238.807, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.483 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.807+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.747+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalklaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 220.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalklaan 51 in Rotterdam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 229.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalklaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.462
Verwachte verkoopprijs€ 238.807
Verwachte vraagprijs€ 220.483
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.462 is Tjalklaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalklaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalklaan 51 in Rotterdam.

Wat is Tjalklaan 51 in Rotterdam waard?
Tjalklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.462 (bandbreedte € 201.927 – € 256.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalklaan 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjalklaan 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 220.483 (bandbreedte € 209.459 – € 231.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalklaan 51 in Rotterdam?
Voor Tjalklaan 51 adviseren wij een bod van € 238.807 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalklaan 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalklaan 51 in Rotterdam bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalklaan 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalklaan 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalklaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Tjalklaan 51 ligt rond € 229.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalklaan 51?
Huishoudens in de buurt van Tjalklaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.