Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerplaats 30

3028JL Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.380
+2,9%
[ € 256.414 – € 326.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.372[ € 286.754 – € 316.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerplaats 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.380 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.24112 maanden +2,9%
€ -2.72812 mnd vs. NL -1,0%
Schoenerplaats 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.380 voor Schoenerplaats 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerplaats 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.372. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.380.

Verwachte verkoopprijs Schoenerplaats 30
€ 302.372[ € 286.754 – € 316.938 ]
Verkoper houdt over€ 297.796−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.569+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerplaats 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerplaats 30
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerplaats 30 adviseren wij in een bod van € 302.372, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.787 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.372+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.491+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerplaats 30 zal in bij een vraagprijs van € 280.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerplaats 30 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerplaats 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.380
Verwachte verkoopprijs€ 302.372
Verwachte vraagprijs€ 280.787
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.380 zit Schoenerplaats 30 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoenerplaats 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerplaats 30 in Rotterdam.

Wat is Schoenerplaats 30 in Rotterdam waard?
Schoenerplaats 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.380 (bandbreedte € 256.414 – € 326.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerplaats 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoenerplaats 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.787 (bandbreedte € 266.748 – € 294.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerplaats 30 in Rotterdam?
Voor Schoenerplaats 30 adviseren wij een bod van € 302.372 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerplaats 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerplaats 30 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerplaats 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerplaats 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerplaats 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerplaats 30 ligt rond € 291.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerplaats 30?
Huishoudens in de buurt van Schoenerplaats 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.