Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam

Woningwaarde Baardsestraat 19

3028RC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.232
+2,0%
[ € 273.004 – € 347.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.677[ € 283.743 – € 313.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.234[ € 305.591 – € 337.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardsestraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.232 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds mei +0,2%
+€ 6.10112 maanden +2,0%
€ -6.79612 mnd vs. NL -2,2%
Baardsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.232 voor Baardsestraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardsestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.234. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.232.

Verwachte verkoopprijs Baardsestraat 19
€ 322.234[ € 305.591 – € 337.759 ]
Verkoper houdt over€ 317.439−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.829+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardsestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Baardsestraat 19
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 298.677[ € 283.743 – € 313.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 484.586[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.234, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.677 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.232+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.234+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.346+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 298.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardsestraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.232
Verwachte verkoopprijs€ 322.234
Verwachte vraagprijs€ 298.677
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWitte Dorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (4%)

Wonen in Witte Dorp

Witte Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 87 m²
€ 350.284
Straatbeeld van Hoogaarspad 3, 3028PE Rotterdam
Hoogaarspad 3
1991 · 79 m²
€ 298.917
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 73 m²
€ 326.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baardsestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baardsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardsestraat 19 in Rotterdam.

Wat is Baardsestraat 19 in Rotterdam waard?
Baardsestraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.232 (bandbreedte € 273.004 – € 347.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardsestraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baardsestraat 19 in Rotterdam is in juni 2026 € 298.677 (bandbreedte € 283.743 – € 313.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardsestraat 19 in Rotterdam?
Voor Baardsestraat 19 adviseren wij een bod van € 322.234 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardsestraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baardsestraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardsestraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardsestraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dorp is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Baardsestraat 19 ligt rond € 310.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Baardsestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Dorp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.