Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogaarspad 3, 3028PE Rotterdam

Woningwaarde Hoogaarspad 3

3028PE Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.917
+2,0%
[ € 263.047 – € 334.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.071[ € 273.667 – € 302.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.171[ € 294.192 – € 325.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarspad 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.917 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,2%
+€ 5.87812 maanden +2,0%
€ -6.54912 mnd vs. NL -2,2%
Hoogaarspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.917 voor Hoogaarspad 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarspad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.917.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarspad 3
€ 310.171[ € 294.192 – € 325.161 ]
Verkoper houdt over€ 305.509−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.524+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarspad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarspad 3
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 288.071[ € 273.667 – € 302.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 484.586[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarspad 3 adviseren wij in een bod van € 310.171, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.071 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.171+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.680+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarspad 3 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.917
Verwachte verkoopprijs€ 310.171
Verwachte vraagprijs€ 288.071
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWitte Dorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (4%)

Wonen in Witte Dorp

Witte Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 73 m²
€ 326.739
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 87 m²
€ 350.284
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 87 m²
€ 310.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaarspad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogaarspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarspad 3 in Rotterdam.

Wat is Hoogaarspad 3 in Rotterdam waard?
Hoogaarspad 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.917 (bandbreedte € 263.047 – € 334.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarspad 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarspad 3 in Rotterdam is in juni 2026 € 288.071 (bandbreedte € 273.667 – € 302.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarspad 3 in Rotterdam?
Voor Hoogaarspad 3 adviseren wij een bod van € 310.171 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarspad 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarspad 3 in Rotterdam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarspad 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarspad 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dorp is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarspad 3 ligt rond € 298.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarspad 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarspad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Dorp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.