Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 8

3028RM Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.789
+2,9%
[ € 296.374 – € 377.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.296[ € 308.081 – € 340.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.764[ € 331.803 – € 366.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.789 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52512 maanden +2,9%
€ -3.15412 mnd vs. NL -1,0%
Botterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.789 voor Botterstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.789.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 8
€ 349.764[ € 331.803 – € 366.730 ]
Verkoper houdt over€ 344.667−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.909+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 8
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 324.296[ € 308.081 – € 340.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 506.133[ € 160.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 349.764, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.296 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.789+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.764+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.252+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.789
Verwachte verkoopprijs€ 349.764
Verwachte vraagprijs€ 324.296
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWitte Dorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (43%)
C (4%)

Wonen in Witte Dorp

Witte Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 11, 3028PL Rotterdam
Schokkerstraat 11
1990 · 96 m²
€ 364.065
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.789 zit Botterstraat 8 in het middensegment van Witte Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Botterstraat 8 in Rotterdam waard?
Botterstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.789 (bandbreedte € 296.374 – € 377.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.296 (bandbreedte € 308.081 – € 340.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 8 in Rotterdam?
Voor Botterstraat 8 adviseren wij een bod van € 349.764 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dorp is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 8 ligt rond € 336.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Dorp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.