Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveelpad 12

3028RZ Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.937
+2,9%
[ € 326.425 – € 415.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.117[ € 339.261 – € 374.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.292[ € 365.384 – € 403.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveelpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.937 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.49112 maanden +2,9%
€ -3.47312 mnd vs. NL -1,0%
Karveelpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.937 voor Karveelpad 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveelpad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.937.

Verwachte verkoopprijs Karveelpad 12
€ 385.292[ € 365.384 – € 403.846 ]
Verkoper houdt over€ 379.804−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.148+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveelpad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Karveelpad 12
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 357.117[ € 339.261 – € 374.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 506.133[ € 160.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveelpad 12 adviseren wij in een bod van € 385.292, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.937+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.292+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.557+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveelpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveelpad 12 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 370.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveelpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.937
Verwachte verkoopprijs€ 385.292
Verwachte vraagprijs€ 357.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWitte Dorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (43%)
C (4%)

Wonen in Witte Dorp

Witte Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 11, 3028PL Rotterdam
Schokkerstraat 11
1990 · 96 m²
€ 364.065
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.937 ligt Karveelpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveelpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveelpad 12 in Rotterdam.

Wat is Karveelpad 12 in Rotterdam waard?
Karveelpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.937 (bandbreedte € 326.425 – € 415.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveelpad 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karveelpad 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.117 (bandbreedte € 339.261 – € 374.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveelpad 12 in Rotterdam?
Voor Karveelpad 12 adviseren wij een bod van € 385.292 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveelpad 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karveelpad 12 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveelpad 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveelpad 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveelpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dorp is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Karveelpad 12 ligt rond € 370.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveelpad 12?
Huishoudens in de buurt van Karveelpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Dorp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.