Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsestraat 9C

3028SB Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.318
+2,9%
[ € 209.720 – € 266.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.921[ € 217.475 – € 240.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.101[ € 235.308 – € 260.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsestraat 9C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.318 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.74012 maanden +2,9%
€ -2.23212 mnd vs. NL -1,0%
Finsestraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.318 voor Finsestraat 9C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsestraat 9C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.101. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.318.

Verwachte verkoopprijs Finsestraat 9C
€ 248.101[ € 235.308 – € 260.077 ]
Verkoper houdt over€ 244.122−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.213+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsestraat 9C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Finsestraat 9C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 228.921[ € 217.475 – € 240.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsestraat 9C adviseren wij in een bod van € 248.101, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.921 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.101+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.506+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsestraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 228.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsestraat 9C in Rotterdam bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsestraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.318
Verwachte verkoopprijs€ 248.101
Verwachte vraagprijs€ 228.921
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finsestraat 9C ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Finsestraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsestraat 9C in Rotterdam.

Wat is Finsestraat 9C in Rotterdam waard?
Finsestraat 9C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.318 (bandbreedte € 209.720 – € 266.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsestraat 9C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsestraat 9C in Rotterdam is in oktober 2026 € 228.921 (bandbreedte € 217.475 – € 240.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsestraat 9C in Rotterdam?
Voor Finsestraat 9C adviseren wij een bod van € 248.101 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsestraat 9C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsestraat 9C in Rotterdam bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsestraat 9C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsestraat 9C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsestraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Finsestraat 9C ligt rond € 238.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsestraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Finsestraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.