Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgischestraat 14A

3028TE Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.286
+2,9%
[ € 217.612 – € 276.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.666[ € 225.783 – € 249.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.295[ € 244.071 – € 269.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgischestraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.286 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.99412 maanden +2,9%
€ -2.31512 mnd vs. NL -1,0%
Belgischestraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.286 voor Belgischestraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgischestraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.295. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.286.

Verwachte verkoopprijs Belgischestraat 14A
€ 257.295[ € 244.071 – € 269.762 ]
Verkoper houdt over€ 253.215−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.591+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgischestraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Belgischestraat 14A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 237.666[ € 225.783 – € 249.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgischestraat 14A adviseren wij in een bod van € 257.295, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.666 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.286+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.295+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.160+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgischestraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 237.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgischestraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgischestraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.286
Verwachte verkoopprijs€ 257.295
Verwachte vraagprijs€ 237.666
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgischestraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgischestraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgischestraat 14A in Rotterdam.

Wat is Belgischestraat 14A in Rotterdam waard?
Belgischestraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.286 (bandbreedte € 217.612 – € 276.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgischestraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Belgischestraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 237.666 (bandbreedte € 225.783 – € 249.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgischestraat 14A in Rotterdam?
Voor Belgischestraat 14A adviseren wij een bod van € 257.295 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgischestraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgischestraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgischestraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgischestraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgischestraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Belgischestraat 14A ligt rond € 247.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgischestraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Belgischestraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.