Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 165B

3028TT Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.537
+2,9%
[ € 216.073 – € 275.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.094[ € 241.333 – € 266.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 165B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.537 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.94412 maanden +2,9%
€ -2.29912 mnd vs. NL -1,0%
Zweedsestraat 165B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.537 voor Zweedsestraat 165B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 165B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.094. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.537.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 165B
€ 255.094[ € 241.333 – € 266.737 ]
Verkoper houdt over€ 251.038−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.346+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 165B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 165B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 165B adviseren wij in een bod van € 255.094, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.537+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.094+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.849+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 165B zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 165B in Rotterdam bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 165B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.537
Verwachte verkoopprijs€ 255.094
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Belgischestraat 40C, 3028TH Rotterdam
Belgischestraat 40C
1940 · 53 m²
€ 249.675
Straatbeeld van Deensestraat 34A, 3028GJ Rotterdam
Deensestraat 34A
1939 · 46 m²
€ 219.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 165B ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 165B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 165B in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 165B in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 165B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.537 (bandbreedte € 216.073 – € 275.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 165B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 165B in Rotterdam is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 165B in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 165B adviseren wij een bod van € 255.094 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 165B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 165B in Rotterdam bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 165B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 165B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 165B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 165B ligt rond € 245.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 165B?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 165B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.