Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 78A

3028TW Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.805
+2,9%
[ € 321.028 – € 408.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.408[ € 333.838 – € 368.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.713[ € 359.210 – € 397.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 78A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.805 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.31712 maanden +2,9%
€ -3.41612 mnd vs. NL -1,0%
Zweedsestraat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.805 voor Zweedsestraat 78A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 78A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.713. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.805.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 78A
€ 378.713[ € 359.210 – € 397.020 ]
Verkoper houdt over€ 373.297−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.437+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 78A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 78A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 351.408[ € 333.838 – € 368.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 78A adviseren wij in een bod van € 378.713, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.408 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.805+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.713+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.649+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 78A zal in bij een vraagprijs van € 351.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 78A in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.805
Verwachte verkoopprijs€ 378.713
Verwachte vraagprijs€ 351.408
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 395.234
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 302.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 78A valt met een geschatte woningwaarde van € 364.805 duidelijk in het hogere segment van Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 78A in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 78A in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 78A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.805 (bandbreedte € 321.028 – € 408.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 78A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 78A in Rotterdam is in oktober 2026 € 351.408 (bandbreedte € 333.838 – € 368.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 78A in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 78A adviseren wij een bod van € 378.713 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 78A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 78A in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 78A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 78A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 78A ligt rond € 364.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 78A?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.