Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekersingel 104

3028XM Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.279
+2,9%
[ € 280.086 – € 356.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.712[ € 291.376 – € 322.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.282[ € 313.229 – € 346.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekersingel 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.279 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +2,9%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,0%
Hoekersingel 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.279 voor Hoekersingel 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekersingel 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.279.

Verwachte verkoopprijs Hoekersingel 104
€ 330.282[ € 313.229 – € 346.202 ]
Verkoper houdt over€ 325.399−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.038+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekersingel 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekersingel 104
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 306.712[ € 291.376 – € 322.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekersingel 104 adviseren wij in een bod van € 330.282, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.712 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.279+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.282+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.796+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekersingel 104 zal in bij een vraagprijs van € 306.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekersingel 104 in Rotterdam bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 318.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekersingel 104

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.279
Verwachte verkoopprijs€ 330.282
Verwachte vraagprijs€ 306.712
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.279 ligt Hoekersingel 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekersingel 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekersingel 104 in Rotterdam.

Wat is Hoekersingel 104 in Rotterdam waard?
Hoekersingel 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.279 (bandbreedte € 280.086 – € 356.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekersingel 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekersingel 104 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.712 (bandbreedte € 291.376 – € 322.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekersingel 104 in Rotterdam?
Voor Hoekersingel 104 adviseren wij een bod van € 330.282 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekersingel 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekersingel 104 in Rotterdam bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekersingel 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekersingel 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekersingel 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hoekersingel 104 ligt rond € 318.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekersingel 104?
Huishoudens in de buurt van Hoekersingel 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.