Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekersingel 64

3028XM Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.650
+2,9%
[ € 254.012 – € 323.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.966[ € 264.068 – € 291.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.745[ € 284.401 – € 314.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekersingel 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.650 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.16412 maanden +2,9%
€ -2.70212 mnd vs. NL -1,0%
Hoekersingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.650 voor Hoekersingel 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekersingel 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.650.

Verwachte verkoopprijs Hoekersingel 64
€ 299.745[ € 284.401 – € 314.338 ]
Verkoper houdt over€ 295.198−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.890+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekersingel 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekersingel 64
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 277.966[ € 264.068 – € 291.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekersingel 64 adviseren wij in een bod van € 299.745, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.966 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.650+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.732+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekersingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 277.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekersingel 64 in Rotterdam bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekersingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.650
Verwachte verkoopprijs€ 299.745
Verwachte vraagprijs€ 277.966
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.650 zit Hoekersingel 64 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekersingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekersingel 64 in Rotterdam.

Wat is Hoekersingel 64 in Rotterdam waard?
Hoekersingel 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.650 (bandbreedte € 254.012 – € 323.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekersingel 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekersingel 64 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.966 (bandbreedte € 264.068 – € 291.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekersingel 64 in Rotterdam?
Voor Hoekersingel 64 adviseren wij een bod van € 299.745 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekersingel 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekersingel 64 in Rotterdam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekersingel 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekersingel 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekersingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hoekersingel 64 ligt rond € 288.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekersingel 64?
Huishoudens in de buurt van Hoekersingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.