Huiswaardemeter

Woningwaarde Baloeranstraat 77

3029CE Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.798
+2,9%
[ € 294.622 – € 374.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.462[ € 329.757 – € 364.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Baloeranstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.798 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46912 maanden +2,9%
€ -3.13512 mnd vs. NL -1,0%
Baloeranstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.798 voor Baloeranstraat 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baloeranstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.462. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.798.

Verwachte verkoopprijs Baloeranstraat 77
€ 347.462[ € 329.757 – € 364.469 ]
Verkoper houdt over€ 342.390−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.561+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baloeranstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Baloeranstraat 77
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baloeranstraat 77 adviseren wij in een bod van € 347.462, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.798+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.462+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.835+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baloeranstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 322.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baloeranstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baloeranstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.798
Verwachte verkoopprijs€ 347.462
Verwachte vraagprijs€ 322.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.798 is Baloeranstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baloeranstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baloeranstraat 77 in Rotterdam.

Wat is Baloeranstraat 77 in Rotterdam waard?
Baloeranstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.798 (bandbreedte € 294.622 – € 374.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baloeranstraat 77 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baloeranstraat 77 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.596 (bandbreedte € 306.466 – € 338.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Baloeranstraat 77 in Rotterdam?
Voor Baloeranstraat 77 adviseren wij een bod van € 347.462 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baloeranstraat 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baloeranstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baloeranstraat 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baloeranstraat 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baloeranstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Baloeranstraat 77 ligt rond € 334.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baloeranstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Baloeranstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.