Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenclubplein 106

3029PB Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.557
+2,0%
[ € 612.090 – € 779.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.727[ € 675.963 – € 747.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenclubplein 106 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.557 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,2%
+€ 13.67812 maanden +2,0%
€ -15.23812 mnd vs. NL -2,2%
Huidenclubplein 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.557 voor Huidenclubplein 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenclubplein 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.727. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.557.

Verwachte verkoopprijs Huidenclubplein 106
€ 719.727[ € 675.963 – € 747.117 ]
Verkoper houdt over€ 710.560−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.272+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.560

Wat is de vraagprijs?

Huidenclubplein 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Vraagprijs Huidenclubplein 106
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenclubplein 106 adviseren wij in een bod van € 719.727, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.727+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.713+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenclubplein 106 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenclubplein 106 in Rotterdam bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 695.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenclubplein 106

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.557
Verwachte verkoopprijs€ 719.727
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 442.006
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huidenclubplein 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.557 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huidenclubplein 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenclubplein 106 in Rotterdam.

Wat is Huidenclubplein 106 in Rotterdam waard?
Huidenclubplein 106 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.557 (bandbreedte € 612.090 – € 779.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Huidenclubplein 106 in Rotterdam?
Huidenclubplein 106 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenclubplein 106 in Rotterdam?
Voor Huidenclubplein 106 adviseren wij een bod van € 719.727 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenclubplein 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenclubplein 106 in Rotterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenclubplein 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenclubplein 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenclubplein 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Huidenclubplein 106 ligt rond € 695.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenclubplein 106?
Huishoudens in de buurt van Huidenclubplein 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.